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江苏天弈成律师事务所李好在房价居高不下的背景下，未取得房产证之前的拆迁安置房以其较高的性价比成为一些买房人购房时考虑的“首选”。近年来，拆迁安置房买卖合同、产权过户等问题引起的纠纷逐渐增多。那么，未取得房产证的拆迁安置房是否能够购买？买卖双方签订的房屋买卖合同是否有效？该房屋日后是否可以办理产权过户？我们从一个案例为切入点来看看。一、案情简介葛某与王某于2010年2月8日签订《房屋转让协议》一份，..
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江苏天弈成律师事务所姜灵芝律师用人单位未为员工缴纳社保或未足额缴纳社保，员工以此为由提出离职的，能否要求用人单位支付经济补偿金？根据劳动合同法第三十八条、第四十六条的规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同，且用人单位应当向劳动者支付经济补偿金。严格从文义上来理解，“依法缴纳”似乎应当是指“依法足额缴纳”，毕竟缴纳的标准是法定的，缴少了，社保主管部门有权要求用人单位补缴..
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江苏天弈成律师事务所张淑萍律师以前还不流行立遗嘱的时候一大家子人难免会因为遗产问题产生纠纷对簿公堂。所以现在越来越多的人，开始意识到立遗嘱的重要性。对于立遗嘱人来说，自己一生中积累下来的财产，通过遗嘱来进行分配或者处分，可以充分表达自己的意愿，对于遗嘱继承人来说，则多了一份安心。但是，你晓不晓得，遗嘱也是有受法律保护的“有效期”的。案例！老人周某生前写了一份信给自己女儿，立下遗嘱，将自己在南京的一..
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江苏天弈成律师事务所司玉焕在市场竞争中，公司讲究集团作战，分工合作，其中部分公司负责收取盈利，部分公司负责承担债务，在危机时刻，断尾求生，破产掉个别企业，保存其他其他企业，最终在整体上达到利益最大，风险最小。这些公司，在表面上看是多个公司，实质上是一个公司。关联企业不当利用企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员及其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致企业利益转移的其他关系，造..
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江苏天弈成律师事务所李好阅读提示：我国1999年3月15日公布的《合同法》将缔约过失责任作为一项新的法律制度予以明确规范。缔约过失责任理论的提出，推翻了传统契约法无合同便无责任的观念，对传统契约法形成了强大的冲击。2021年1月正式施行的《民法典》合同编基本沿袭了《合同法》中对缔约过失责任的规定。虽然我国立法和司法对缔约过失责任做出了相应的安排，但此安排并不详尽，因此如何认识缔约过失责任、如何根据..
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江苏天弈成律师事务所胡珂凡【阅读要点】两个企业互负债权债务且先后破产，在先破产的企业不能主张以其对在后破产企业的全部债权，抵销在后破产企业对在先破产企业按破产清偿率计算的债权。【案件简介】一、2016年，法院裁定中度旅游公司进入破产重整，并指定了管理人。龙泉谷公司向中度旅游公司管理人申报债权，最终确认债权额为115723995.09元，债权性质为普通债权。普通债权的清偿率为30%，故龙泉谷公司应得..
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江苏天弈成律师事务所孙北阅读提示现实生活中，在商事经营过程中，个人处于便捷考虑，常常选择设立个人独资企业，而在其选择成立个人独资企业前，并了解个人独资企业属性，特别是对于承担责任的范围知之甚少，相对于有限责任公司的有限责任来讲，个人独资企业投资人无限连带责任则需要我们去了解和重视。裁判要旨《中华人民共和国个人独资企业法》第2条规定，个人独资企业是指由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以个..
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阅读提示现实生活中，在商事经营过程中，个人处于便捷考虑，常常选择设立个人独资企业，而在其选择成立个人独资企业前，并了解个人独资企业属性，特别是对于承担责任的范围知之甚少，相对于有限责任公司的有限责任来讲，个人独资企业投资人无限连带责任则需要我们去了解和重视。裁判要旨《中华人民共和国个人独资企业法》第2条规定，个人独资企业是指由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以个人财产对企业债务承担无限..
